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“小区里到处都是广告，这些广告的收益究竟归谁?物业收取的广告费都去哪儿了?作为业主，我想我们有权利知道。”市民李女士称她所居住的小区墙体、灯箱、广告栏等处，出现了大量的广告，但作为小区业主的她，对这些广告费用的去向并不知晓。刊登广告是不是应该得到业主的允许?材料和用电的费用是谁在出?广告收益归了谁?钱又是如何使用的?
小区商业广告随处可见
刚刚进入小区，就看到门卫室旁印着“文革开锁”的广告牌，而旁边的灯箱和LED显示屏上汽车4S店广告、奶粉广告也在滚动播出。绕着小区逛了一圈不难发现，商品打折、电器促销、修理电脑、通下水道的广告到处都是，就连每个单元楼前都安装了标示单元号的广告牌。“我们的小区是经济适用房，或许因为物业费用比较低，所以物业公司才用广告费进行了补贴?”李女士表达了自己的疑问。
对于“广告进小区”的问题，难道李女士所居住的小区仅仅是个例?无论是高档商品房还是经济适用房，无论是新建小区还是配套较为落后的老旧小区，几乎每个小区内的显著位置及空闲位置都拥有为数不少的广告位。
在某新建小区院内，大幅的家具和橱柜广告设置在车棚外，一进入小区，广告便会即刻映入你的眼帘。在另一个小区，情况基本相似，正对小区大门的地方设置了一个不小的LED显示屏，各种广告不间断地滚动播出。为了吸引业主的眼球，广告商甚至在电梯里也做起了广告。
这样的广告被称为分众广告。随着各小区的逐渐建成，在小区内做分众广告的现象也越来越普遍，有些广告公司还做起了露天广告和户外广告。