一、朝向、比例尺及区位

记得先看沙盘上指南针的方向，n代表南方，s代表北方；另一种办法是将所处售楼部比照沙盘上售楼部的地位可以判别出朝向。经过朝向我们可以判别所买房源户型的地位，以及楼栋的地位。

看沙盘时，我们可以经过沙盘的提示或许讯问销售人员，确认沙盘的比例尺寸。例如沙盘比例尺是1:5000，而沙盘的楼栋间隔是2厘米，那麼楼间距的实践间隔是0.02*5000等于100米。

经过沙盘的区位，我们可以留意到楼盘左近的交通配套、商业配套、医疗配套以及政府的区域规划，这样有利于判别其贬值空间和贬值潜力。

二、项目亮点槽点都藏在沙盘里

首先，先要看看小区内的修建密度，尤其是欲购房源前后的楼间距决议寓居的舒过度，经过比例来判别真实的楼间距，防止开发商让购房者感到楼间距仅在视觉上的宽阔。

其次，公共配建是重要的。普通而言小区的化粪池、变电站、渣滓站等的地位都是在沙盘上看不见的，但一些比拟担任的开发商会在沙盘给大家指指地位。除此之外，大家关怀的会所、泳池、公园等配套设备与房源地位要控制在合理范围内，记得讯问配套的落地工夫。

第三，交通上，人车分流或尽量选择远离主干道。要关注车活动线，远离停车场和主干道。

初提示一下沙盘上的不明修建物的辨识。沙盘中常会看到一些用无机玻璃做成的通明小方块，这有能够是小区内的公共建立设备，也能够是待建修建物，这是购房者可以向开发商问清用处，防止日后寓居的不适。