建筑总承包资质分为特级、一级、二级、三级，四个等级。总承包资质属于施工资质，办理需要从低等级开始办理，也就是新办只可以办理三级资质，然后逐级递增，特级为顶。
办理三级总承包资质需要具备以下条件：
1.净资产800万元以上。
2.建筑注册师5人。
3.工程师6人，结构、给排水、电气等专业齐全。
4.现场管理人员齐全（现在已不考核）。
5.中级以上的技工人员不少于30人。
6.技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
施工总承包资质三级可承担的建筑工程为：
1.高度50米以下的工业、民用建筑工程。
2.高度70米以下的构筑物工程。
3.建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
4.单跨跨度27米以下的建筑工程。
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