广州市凯中建筑防水工程有限公司

不打砸防水堵漏方法： 现在市场上有着许多防水堵漏剂，正是利用这些才不用进行砸砖就可以进行防水堵漏了。但是专业的事情要交由专业的人来做，的方法就是让我们晨光防水去进行检测以后，给出一个合适的解决方案再进行修复工作，这样才能确保不砸地砖做到防水补漏。

我们平时居住的房子，不论是自建房还是居民小区楼，时间久了以后，各种管道水龙头等设备是会老化的，这是正常的。自建房的话，虽然漏水问题不会影响到别人，如果未能妥善解决，但是确实是个让人头疼的问题。而近在看新闻的时候，刚好看到很严重的漏水问题，在小区，楼上的漏水问题，直接影响到了下层住户，不及时解决的话，极易影响平时里邻居的关系，还极易破坏下层住户的天花顶，新闻里的住户就是这个情况。那么为啥会出现这么严重的现象呢? 1、房屋年代久远：房屋年代久远，防水材料老化失效。如果购房者选择的是二手房，那么房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，房屋漏水也是正常的了。 2、材料恶劣：如果购房者买的是新房，也有可能面临顶层漏水的风险，其中一部分原因是建筑商偷工减料，楼房顶楼漏水使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋顶楼里种了许多的植物，对防水材料效果也会带来影响的。 3、人为破坏：业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。人为行为导致房屋漏水也是有可能的，但是这种情况下开发商就没有免费维修的义务了。购房者需要找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。 4、质量问题：开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，购房者一定要尽快跟开发商联系，要求他们修补。如果开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果还不能解决问题可以走司法途径解决。

经过和客户的交流以及我们现场的测量来看，初步判断是玻璃幕墙、窗边的防水问题，我们立即派人员进行施工： 1、从屋顶放高空作业专用绳到地面，高空作业人员系绳下滑至施工作业面，员检查主 副绳栓接稳妥牢固，确保无隐患方可作业施工。 2、用美工刀清理玻璃框边与墙体衔接位老化及损坏的耐候胶，对衔接位虚空点位用速干水泥进行修补填实，从新用耐候胶密封所有衔接点位。 3、清扫墙面污渍水垢，用速干水泥填补墙面裂缝，喷洒渗透性墙面专用混泥土防水剂。 4、对玻璃幕墙衔接位耐候胶密封带，和整墙面涂刷透明性防水面漆。 5、用弹性耐侯材料做保护层。 6、垃圾清理，打扫卫生，办理完工手续，结束该工程。

1、填缝隙 屋顶漏水大多都是因为裂缝导致的，所以补漏时首先需要用补漏膏把缝隙填平，等干了之后刷防水涂料，要是缝隙很小就可以直接上涂料。 2、防水涂料 防水涂料是屋顶补漏常用的一种材料，先将水性的防水涂料在缝隙上涂刷两遍，较少要达到20cm以上。这样才能确保粘帖力，保证使用年限长，还要注意12小时内不能淋雨。 3、防水卷材 防水卷材也可以用来屋顶补漏，可以用质量好点的，比如聚酯胎防水卷材，防水效果好，价格也不贵。 4、农村的屋顶 如果是农村的屋顶漏水，建议用cf-2000 复合防水剂进行修补，因为这种材料环保，使用寿命长，价格实惠。农村的屋顶大多用来晒粮食，千万不要用沥青来修补，沥青有很强的致癌作用，要是渗在粮食里面对人的身体有危害。 5、灌浇混凝土 屋顶漏水的话，还可以直接在屋顶灌浇一层混凝土，也可以在做完防水卷材后，直接在上面灌浇一层混凝土保护。具体的做法是：先用细钢筋在屋顶铺扎成网状，再用泵车浇灌混凝土在上面，浇灌以后需养护半个月左右，在表面盖上遮盖物。