它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。建筑模型为建筑学术语，以其特有的形象性表现出设计方案之空间效果。因此，在国内外建筑、规划或展览等许多部门模型制作，已成为一门独立的学科。
一、了解模型用途
要对设计的工业模型是何种类型、有何用途有着充分的了解，通过设计团队不断的沟通讨论，创意推敲、设计交流不断的完善对模型设计的思路，至少做出两套可行的方案，后选择一套实施。
二、制作模型草图
确定模型的尺寸以及比例关系，按照工业实体方位将设计思路通过CAD技术画出设计图纸，并模型各个方面的的具体数据，做出模型草图，为后续的制作做到有据可循。
三、模型材料选择
确定好设计图纸之后，根据模型要求，选定好合适的制作材料，比如泡沫塑料草皮、PVC板建筑模型、油泥汽车模型等等。不同的目标位采用合适的模型材料制作。
四、组装模型并检查
将工业模型的各个零部件做好上色之后，按照设计图组装起来，安装上必要的电路等，后检查模型的整体情况，做到毫不错漏，后交由客户。
近几年中央政府不断出台“国五条”“国十条”等条款来调节居高不下的房价，各地政府也出台响应的限价政策，银行也提高了对按揭的要求，这些政策对于开发商来说遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子销售出去，成为众多开发商及代理公司亟待解决的问题。在市场不景气的情况下，一些有远见的 开发商通过各种方法向消费者推荐自己的房子，他们通过建筑模型逼真的再现场景，让消费者很直观地了解到项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、以及周边的一些便民设施和交通状况，让消费者有种身临其境的感觉，这中销售模式能够更好地激发消费者的购买欲望，有助于项目资金回笼和更早的清盘。
配套既要实在也要实用。购房者可将沙盘上的设备与建筑图纸一一对应：确认小区周围的湖泊、公园、绿化带是否实在存在;周边的路途是否如沙盘展现的相同宽广平直;置业参谋许诺的学校、商业项目是否进驻等。这不仅关系到日后日子的舒适度，还关系到房产的保值率。别的，周边配套既要实在又要实用。购房者可观察小区离周边配套。