消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划

消防联动系统（含防排烟系统）

1. 检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

2. 测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

3. 测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

4. 测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

5. 测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

6. 测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

7. 检查试验联动警铃的功能是否正常；

8. 检查试验联动广播的功能是否正常；

9. 测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

10. 定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

手提式灭火器和推车式灭火器是扑救建筑初期火灾有效的灭火器材，使用方便，容易掌握。是公众集聚场所内配置的常见的消防器材。他的类型有很多种。分别适用于不同类型的火灾。保证灭火器的有效好用是扑救初期火灾的必备条件。

检查各种灭火器，是我们对公众集聚场所检查时的一项重要内容。我们应当熟练的掌握检查的内容和重点，并熟练的掌握不同场所灭火器的配置计算。

消防评估是指消防评估机构提供的一种服务活动，具体为对社会单位、场所、工矿企业等机构的消防综合情况进行评估。针对评估结果，依据消防法律法规、技术规范提出解决措施的一种服务活动。