１、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

２、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

３、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；

４、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

５、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

６、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

７、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的可以直接致电银行客服或是信贷经理。

空放的意思就是借款人不需要向贷款机构提供任何抵押、担保，就可以获得贷款。

一般来说，空放贷款大多是通过民间借贷机构办理，利息相对来说会比较高。因此申请人在办理空放贷款的时候一定要注意，如果借贷机构给出的年利率超过了36%，超过部分将被视为无效利率，借款人可以不支付。

贷款注意事项：

1、选择正规的贷款平台

贷款业务的繁荣也催生了很多并不规范的贷款平台。这类平台经常会以完全无门槛、超低利率等标语为幌子吸引用户注册贷款。

但用户要明白天上不会掉馅饼，没有放贷资质的贷款平台不能保障用户的正当权益。用户在申请贷款之前要注意多方面地收集贷款机构的信息，确定是正规的贷款平台之后再贷款也不迟。

2、仔细填写贷款资料

用户申请贷款之前一般都需要填写很多贷款资料方便贷款平台审核用户资质，用户可以事先咨询平台客服准备好相关的材料，这样可以有效提升贷款申请的效率。

3、认真阅读贷款合同条例

用户在和贷款平台签订贷款合同之前一定要仔细地阅读合同条例，对双方的权利与义务做到心中有数。同时，认真检查合同条款是否有缺漏不实之处，维护自己的正当权益。

私人借贷是指个人之间通过互联网平台或其他渠道相互借贷的行为，在没有传统金融机构的介入下完成。

这种方式不同于银行等机构的信贷业务，通常无需高门槛和繁琐手续，能够更快地满足借款人的需求。

私人借贷的优缺点是什么？

优点：

1、灵活便捷

相比传统的信贷方式，私人借贷更加简单快捷，甚至可能只需要几分钟的时间就可以完成申请和放款手续。

2、额度范围宽

私人借贷的额度范围相对较宽，可以满足不同层次的借款需求。

3、对征信要求低

私人借贷也就是“民间借贷”，通常情况下无需查看用户的征信情况，用户只需提供自己的收入情况、名下资产的相关信息，符合放款方的要求就可获得额度。

缺点：

1、借款利率高

在享受私人借贷带来便利的同时，也要注意其中存在的风险和缺点。主要的就是可能会有不良平台或个人的存在，这些人或机构会利用借贷平台高额的收益来骗取贷款人的资金。

2、评估不准确，信息易泄露

私人借贷平台在防控方面，没有正规借贷平台那么完善，存在个人信用评估不合理、信息泄露等风险。