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企业抵押贷款是指企业通过将自己的资产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。而贷款年限指的是贷款的期限，即企业需要在一定的时间内按照合同约定的条件还款。

贷款年限的选择对于企业来说非常重要，它直接关系到企业的资金周转和经营发展。一般来说，贷款年限的长短应该根据企业的实际经营状况和资金需求来确定。

银行流水是贷款机构判断我们财务能力，隐形负债的依据，从银行流水，贷款机构可以看出我们每个月工资多少，消费多少，蕞后决定是否放款。

想要办理大额贷款，流水必须达到较高水平。比如借款20万，每个月的平均银行流水至少要达到1.5万以上。

大额贷款要看具体多大额，如果50万以上，一般优先选择房屋抵押贷款和企业信用贷款，如果是50万以下，可以优先考虑银行个人信用贷款！

目前银行个人信用贷款的准入方式已经非常多，常见的准入专案主要有公积金、打卡工资、人寿保单、车辆、本科学历、全款房产、全国按揭房，都可以申请个人信用贷款，大多数普通人申请个人信贷单笔做个20～50万额度是没有问题的，如果条件好做大额贷款，高的话可以做到200万额度。