随着经济的快速发展，人民生活水平不断提高，常熟市也出现了一种经济适用房抵押贷款的形式。本文将从常熟经济适用房抵押贷款的定义、申请条件、流程、优点和注意事项方面进行分析。

定义

常熟经济适用房抵押贷款是指为保障城市中低收入家庭基本住房需求，由政府依照国家有关标准和规定，编制住房计划，按相关标准定价，选择优质建材和合理设计，由专业施工企业建设，通过公开摇号等方式实现住房分配给符合条件的购房对象的一种保障性住房。而经济适用房抵押贷款，则是指借款人将其持有的经济适用房作为质押品，向银行或者金融机构借钱的形式。

申请条件

常熟经济适用房贷款申请条件如下：

1.持有常熟市经济适用房产权，也就是指房屋必须是经济适用房，不能是其他类型的房屋。

2.按时缴纳经济适用房相关的税费和公共维护基金。

3.有稳定的工作，具有还款能力，并且有还款保证担保人，确保借款人有足够的偿还能力。

4. 申请人在银行或金融机构的征信良好，未发生过不良信用记录。

流程

常熟经济适用房贷款申请流程如下：

1.申请：借款人向银行或金融机构递交经济适用房抵押贷款申请书和相关申请材料。

2.面谈：银行或金融机构会安排一次面谈，了解借款人的详细情况。

3.评估：银行或金融机构会派出专业人员对经济适用房进行评估，确定其价值，以便贷款时计算借款人可以获得的贷款额度。

4.审批：在借款人资格符合要求，审批流程通过后，银行或金融机构会发放贷款。

5.签订合同：借款人需签订借款合同，并将房屋以抵押品的形式留给银行或金融机构。

优点

常熟经济适用房贷款的优点如下：

1.贷款额度相对较高：常熟经济适用房的价格相对较低，因此贷款额度不会太低，借款人可以借到相对较高的金额。

2.还款利率较低：由于房屋是以抵押品的形式进行贷款，所以银行或金融机构的风险会相对较低，会以较低的贷款利率进行放贷。

3.还款期限较长：常熟经济适用房抵押贷款的期限较长，这给借款人的还款带来一定程度上的灵活性。

4.还款方式多样：银行或金融机构为借款人提供多种还款方式，不仅方便还款，还会提供利率优惠。

5.提升房产的使用价值：借款人可以利用贷款金额，为房屋进行装修和改造，提升其使用价值。

注意事项

常熟经济适用房抵押贷款的注意事项如下：

1.了解抵贷比例：借款人应该了解银行或金融机构的经济适用房抵押贷款抵贷比例，以免产生误解和影响利益。

2.规避欺诈风险：借款人必须提高警惕，避免在申请经济适用房抵押贷款过程中面临信贷欺诈风险。

3.注意材料完整性：借款人必须提交所有相关的申请材料，如银行流水、工资流水等，确保材料的完整性。

4.贷款额度和还款能力匹配：借款人应该考虑贷款额度和自身还款能力的评估，避免发生逾期还贷情况。

5.选择合适的贷款期限：借款人应该基于自己的还款能力，选择合适的还款期限，避免还款期限过长或过短的情况。

结论

从经济适用房抵押贷款的流程来看，仍然需要办理相关手续，并进行评估、审批等过程。虽然在贷款额度、利率、期限等方面均具有优势，但作为借款人，也应该了解常熟经济适用房相关规定，并充分考虑自身的还款能力和未来财务状况，避免出现逾期还款、冒债等问题。