成都汇融鑫商务信息咨询公司

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1、房产 、网签贷、按揭房二次贷款、抵押房贷款、未出证房产贷款、共有房贷款

2、个人名下有商品房，车位，或其他物业、共有的单方出面签字也可贷。

3、父母，配偶或直系亲属名字有商品房，宅基地。

4、外地人在广州有房产，车位或其他物业。

5、公务员、国企单位员工、上市公司员工

6、有代发工资、也可以

申请私人贷款时，申请人应清楚了解自己的需求，根据所需资金的多少，从不同渠道选择不同的产品，并比较多家不同贷款产品的差异。您可以到专业的贷款平台网站进行价格搜索和比较，提前了解不同贷款产品。先喊你交费的，统统是骗子！

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1、连三累六

“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。连续三个月逾期还款，银行对你的还款能力是存在质疑的，而累计六个月的逾期还款有可能是用户习惯性逾期或者资金有问题，才会出现这种多次逾期的情况，总之，连三累六属于严重的逾期行为，绝大多数银行都会把你拒之门外。

2、呆账

呆账是指已经过了规定的还款日期，经过多次催讨但是没能收回，使账单长期处于呆滞状态，很有可能成为坏账的应收款。如果征信上出现了呆账，意味着你无法再申请与银行相挂钩的金融业务了，如果你不去主动去处理呆账，还清欠款的话，那么它很有可能跟着你一辈子。

3、代偿

这是近年来出现的比较多的一种情况，有很多机构与保险公司合作，用户贷款前需要支付保险金，一旦借款人逾期不还钱，这笔债务就由保险或者担保公司来代为偿还。代偿意味着征信不良，借款人想要抹掉这笔记录，就需要联系替你代偿的保险或者担保公司，处理完这笔款项，不然就真的永远都是征信黑户。

在贷款的时候，他又有等额本息和等额本金两种主流的还款方式。等额本金的还款方式是在您在还款期内把贷款额总数来进行等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。有雨没雨的还款金额是固定的，而利息相对来看他就会越来越少，等额本息前期还款压力比较小，如果按照商业贷款100万基准利率25年期还款来计算的：等额本息每个月需要换5788块钱。而等额本金，个月则需要还7417块钱。等额本金会在第120个月还款的时候他能达到等额本息月还款总额的数量，在前十年等额本金的还款的钱要比等额本息还要贵，要多。前十年等额本金要比等额本息要多还接近有十万块钱。相比之下，等额本息在前期还款压力确实从这点来看要小很多。在您买完房要收房的时候，还要交各种税费，还有要交所谓的装修。另外如果您十年之内这套房产你有计划做相应置换的话，换一套更好的房子，从这点来看，等额本息对您来看更加方便。

如果您买房，已经想好了要大额首付或者全款的话，您就尽量选全款，因为我国多数地区执行的是首套房和二套房的认定标准，是认房，认贷，认相应的贷款记录。如果您因为一套价值不高的房子用掉了您人生次贷款的话，那么您房贷记录相应就会产生了，不管您这套房子还清贷款还是没有还清贷款。你都有相应的贷款记录了，这就导致您在此置业买房的时候，即便您原来的房子卖了，即便你原来的贷款还清了但是您曾经有过相应的贷款记录，您在买房的时候也会被计算为二套贷款。二套贷款意味着什么，首付比例进行大幅地上浮，而且，利率他也要提高。

所以，请珍惜您自己的首套房的贷款指标。