办理房产抵押贷款通常需要准备以下材料：

1.房产证：提供房产的原始房产证或购房合同、产权证明等相关文件，用来证明贷款抵押的房产信息。

2.身份证明：提供借款人的有效身份证明，如身份证、护照、驾驶证等。

3.收入证明：提供借款人的收入证明，如工资流水、税单、个体工商户营业执照、年检报告等，用来证明借款人的收入来源和还款能力。

4.货款申请表：填写货款机构提供的贷款申请表格，包括借款人的个人信息、贷款金额和期限、用途等。

5.还款能力证明：除了收入证明外，可能需要提供其他资产证明，如银行存款、股票、基金等。

6.房屋评估报告：通常需要进行房屋评估，需要提供房屋评估机构出具的房屋评估报告。

7.还款能力分析报告：有些贷款机构需要额外的还款能力分析报告，通常由贷款机构自行评估或者第三方机构提供。

8.其他补充材料：根据不同的贷款机构和具体情况，还可能需要提供其他相关的材料，如结婚证、购房合同、完税证明等。

需要注意的是，以上材料仅为一般情况下的准备材料，实际办理过程可能因贷款机构和具体情况而有所差异。建议在办理贷款之前与贷款机构或相关工作人员咨询确认所需材料清单，以确保准备齐全。