偿还方式：

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算：个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。

私人借款的申请条件相对宽松。传统银行贷款需要借款人具备一定的信用记录和稳定的收入来源，而私人借款则更加灵活。借款人可以根据自己的实际情况，与出借人进行协商，制定更加个性化的还款计划和利率条件。

私人借款还可以提供更加灵活的还款方式。传统银行贷款通常采用等额本息还款方式，而私人借款可以根据借款人的实际情况，协商确定还款方式，如等额本金还款、按季度还款等。这样可以更好地满足借款人的还款能力和需求。

对于借款人而言，选择私人借款也需要谨慎。在进行私人借款时，借款人应该选择信誉良好、口碑好的出借人，避免遭遇非法借贷和高利贷等风险。同时，借款人也应该合理规划自己的还款能力，确保按时还款，避免出现逾期和信用受损的情况。