需要注意的是，虽然空放贷款方便快捷，但潜在风险较高，包括可能遭遇高利贷问题。如果借款人无法按时还款，可能会面临法律诉讼和财产损失。因此，在申请此类贷款前，务必谨慎评估自己的偿还能力，并选择正规的贷款渠道。

贷款费用：

（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。

（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。

（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。

（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。 从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由本人承担。

个人小额贷款存在以下贷款风险：

1、个人信用体系不完善导致的个人消费信用风险主要来自借款人的还款能力和个人信用风险，即个人收入的波动幅度和道德素质培养水平。个人信用状况也与整个社会的信用环境密切相关。

2、商业银行管理存在缺陷，导致潜在风险增加。目前，国内商业银行虽然不断加强制度建设，但整体管理水平仍不高，很难跳出“放开乱象，抓住死亡”的怪圈。相关法律法规不完善。目前，尚无统一规范消费信贷活动和调整消费信贷关系的国家法律。

3、盲目营销和非计划发放消费信贷，造成了巨大的潜在风险。近年来，为了扩大盈利能力，抢占市场份额，各家商业银行纷纷鼓励分行大力发展个人消费信贷业务。

私人借贷：

（1）私人借贷常见的就是民间借贷，不过有很多民间借贷是高利贷，因此在借款之前要了解清楚相关的利率。

（2）一般私人借贷是人与人之间的借贷行为，不会查询个人征信，也就是说哪怕你的个人征信黑了也可以通过民间借贷进行借款。

（3）私人借贷虽然不查征信，但私人借贷中的放款人也拥有自己的一套信用评估方法，他们会根据自己对借款人的了解进行放贷。

（4）私人借贷年利率超过36%是不受法律保护的可以不支付利息。