抵押赎楼垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况下去另一家银行做抵押，新的银行批款同贷书出来后，把原来的按揭款还清。

交易垫资买楼有两种情况，一种是全款垫资买房，另一种是垫资结清按揭款。全款垫资买房是指借款人自己出一部分的资金，垫资公司出剩下的钱，房子过户后进行抵押，而且抵押可以选择还款方式，如选择先息后本方式，其还款压力小，还能解决首付和月供的问题。垫资结清按揭款一般在二手房交易中比较常见，乙方想买甲方的房子，但是甲方还欠银行按揭款一定的钱财，这时乙方便会要求甲方先把银行按揭还清。此时，甲方便是寻求垫资公司，把按揭还清。再把房子过户给乙方，从乙方拿到房屋钱以后再把钱还给垫资公司。

自有住房抵押批复后，暂时不能放款上征信，用不上征信的过桥垫资，先付首F办按揭，按揭放款后，马上用抵押贷款还垫资，按天计息。

案例分析

某小型企业由于临时资金周转问题，无法按时支付员工工资。通过与第三方机构合作，企业获得了短期的垫资资金，顺利支付工资，避免了员工不满和企业形象受损。在约定的期限内，企业按时归还了垫资本金和利息，第三方机构和企业实现了双赢。

通过这个案例，我们可以看出企业经营垫资过桥在解决企业临时资金需求方面的优势。它不仅帮助企业渡过难关，还维护了企业的稳定和发展。