按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式。通过将已抵押给银行或房地产公司的房屋再次抵押给其他贷款机构，借款人可以获得额外的贷款。

房屋抵押贷款要求较为宽松，与信用贷款相比，抵押贷款的贷款成功率更高。因为有抵押物，大大降低了贷款的风险控制，所以对贷款申请人的要求较低。 网贷的盛行，导致许多人的征信较花，网贷多，负债高，这种情况是很难办理信用贷款的，当需要大额资金时，房产抵押是当之无愧的选择。

二抵计算公式： 房产评估价×贷款成数－剩余贷款＝可贷额度 房产的抵押率一般是6成或者是7成。 举个例子，客户林女士的房产评估价值约为300万，剩余贷款为100万，按七成抵押率计算。那么他可以申请的贷款额度为：300 × 0.7 - 100 = 110万。 由于之前已经进行过一次抵押，操作相对繁琐，因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品，银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。

除了银行，支持房屋抵押贷款的民间贷款机构也非常多，但并不是每个贷款机构都支持二次抵押贷款。因此，建议大家在申请房屋抵押贷款之前，提前询问好是否支持房屋抵押贷款，避免因为贷款机构不支持二次抵押贷款，而错过了一个贷款途径。当然，我们肯定没问题！