房屋抵押贷款是我们常接触的贷款方式之一，因为其额度高、利率低，使得房屋抵押贷款格外受到欢迎。然而虽然房屋抵押贷款的利率比较低，但架不住本金高，因此要支付的利息还是比较高的。所以对于我们来说，哪怕能够降低一丁点的利率，也能有效地节约非常多的贷款本钱。

影响房产抵押贷款额度的主要因素： 房产价值：贷款机构会对房产进行评估，确定其市场价值。通常而言，可以获得的贷款额度为房产价值的一定比例，比如70%-80%。这意味着如果房产价值为100万元，那么可能获得的贷款额度为70万元至80万元。 借款人的还款能力：贷款机构或金融机构会评估借款人的收入情况，包括稳定的工作收入、其他资产等，以确定借款人的还款能力。这将直接影响到终能够获得的贷款额度。 借款人的信用记录：信用记录良好的借款人通常更容易获得较高额度的贷款，因为贷款机构认为他们更有可能按时还款。相反，信用记录一般的借款人可能会受到限制。 政策和法规：不同国家或地区对于房产抵押贷款的政策规定有所不同，一些地区可能会有贷款额度的限制。

桐乡商品房抵押贷款的优势 1. 贷款额度高：桐乡商品房抵押贷款的额度通常较高，能够满足您的大额需求。 2. 利率低：相较于其他贷款方式，桐乡商品房抵押贷款的利率通常较低，能够降低您的成本。 3. 还款期限长：桐乡商品房抵押贷款的还款期限相对较长，能够减轻您的还款压力。 4. 审批速度快：由于有明确的抵押物作为担保，桐乡商品房抵押贷款的审批速度通常较快，能够满足您的紧急需求。

为什么选择桐乡房子抵押贷款呢？首先，它允许借款人获得较大额度的贷款，通常可达房产价值的70%以上。其次，贷款利率相对较低，因为机构在提供贷款时通常会考虑到抵押物的价值。此外，由于有抵押物作为担保，借款人的还款压力可能会较小。