常州房产抵押贷款服务： 专业提供各类个银行房产抵押贷款、民间房产抵押贷款、人房产抵押贷款、企业房产抵押贷款、房产抵押消费贷款、房产抵押购车贷款、房产二次抵押贷款、住房抵押银行贷款、按揭房抵押贷款、房产证抵押贷款、一手房抵押贷款、二手房抵押贷款、个人房屋抵押消费贷款、购房贷款抵押、抵押房产贷款、住房抵押消费贷款、二手房抵押银行贷款、抵押住房贷款、住房反向抵押贷款、次级住房抵押贷款、个人住房额抵押贷款、个人二手房抵押贷款、二手房公积金贷款、房地产抵押银行贷款、房产经营贷款等服务。 常州房屋抵押贷款服务： 专业提供昆山各类商品房抵押贷款、别墅抵押贷款、排屋抵押贷款、商用房抵押贷款、商铺抵押贷款、写字楼抵押贷款、办公楼抵押贷款、厂房抵押贷款、房地产抵押贷款、商业用房贷款、个人房屋抵押贷款、企业房屋贷款、房屋抵押银行贷款、房屋抵押消费贷款、房屋二次抵押贷款、不动产抵押、房屋抵押消费贷款、私人购房贷款、二手房贷款、二手房按揭贷款、个人房屋抵押贷款、房屋按揭贷款、房屋装修贷款、住房贷款、个人房屋抵押消费贷款、一手房屋按揭贷款等服务。

房地产抵押估价是审核房地产产权证书的真实性及可靠性，并在综合考虑市场变化。利率趋势等因素的基础上，对抵押房地产的价值进行评估，决定该贷款金额与抵押物价值的比率。房地 产价值评估可分为住房估价和土地估价两个部分。住房估价方法较单一，计算公式为： 房价=房屋重置价乘于房屋成色，其中重置价是按现有物价水平重新建设房屋的价值，成色是用百分比表示的新旧程度。房屋估价还可以按各种建材数量构成评点计算，也可以采用立方尺法、平方尺法等。其基本思路是先计算其建设成本，然后减去折旧。

土地估计则较为复杂，常用的评估方法有市场比较法、收益还原法、剩余法、成本法等。房地产金融机构一般配有专职或兼职估价人员，对抵押房地产作出价值判断。通过上述方法计算出房地产现值后，金融机构根据房地产市场走势。贷款利率变动趋势等因素，决定贷款金额与房地产价值的比率，算出贷款额度。本世纪初美国刚开始推行房地产抵押贷款时，贷款价值比仅为50%－60%，后随经济发展，这一比率提高到80%左右。

申请资料

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，的额度有比较大的影响。)

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)