垫资贷款是一种在购买房子或租赁房屋等场合中的常见操作，它是指申请银行信贷或是其他贷款机构的贷款，以支付未付尾款或押金的一项。在发生这种情况时，由银行或第三方垫付一部分款项或全部款项，从而允许客户完成房屋交易。

垫资过桥明面上的解释：目的是进行资金的融通，通过过桥垫资达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥垫资只是一种暂时状态。过桥垫资是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，多不超过6个月

垫资所需的资料：

借款人身份证明：借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、夫妻双方征信

借款方担保资料：房产证（原件、复印件）、银行贷款资料（原件、复印件）

借款人是企业法人的需提供：企业营业执照、银行卡、收入证明文件等（原件、复印件）

借款期限：一般7-30天，长期限为3个月

客户负债太高或者有不上征信的民间借贷，或者客户个人或公司存在法律纠纷和经营异常等等负面信息，都有可能导致垫资过程中房产被查封，因此，资方风控需要认真核实客户的征信情况以及对客户进行面谈和背调.