个人负债比率过高的话，贷款机构会认为申请人的还款能力不够，存在资金损失的风险。所以在申请大额贷款前，用户及时还清个人信用卡、信用贷款等产品，以此减少个人负债比率，一般负债比率超出收益的50%，贷款申请就难以通过了.

民间拆借贷款流程 （1）借款人或单位向本公司进行咨询。 （2）本公司根据借款人或单位的条件，联系评估公司对房产评估来明确民间拆借金额。 （3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款合同。 （4）本公司会通知出借人与借款人到房管所办理房屋抵押登记。 （5）完成抵押登记后并押证，出借人放款于借款人。 （6）到期还本，还回贷款手续。

借款人可以在还款期限届满之前向出借人申请展期。出借人同意的，可以展期。借款人除偿还借款外还应当支付利息和费用的，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，应当按照实现债权的有关费用、利息、借款的顺序抵充。

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；出借人可以催告借款人在合理期限内返还。