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北京房子抵押银行贷款是一种常见的融资方式，很多人选择用这种方式来获取资金。房屋抵押贷款，顾名思义，就是将自己的房产作为抵押物，向银行申请贷款。那么，有房本就一定能贷款吗？本文将为您解答这个问题。

我们需要明确的是，房本只是证明你拥有房产的一个证件，银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力、房产的价值等多方面因素。只有当这些条件都满足时，银行才会同意贷款。

首先，银行会查看你的信用记录，如果你的信用记录不良，那么很可能会被拒绝贷款。其次，银行还会考察你的还款能力，如果你的收入不稳定或者负债过多，也会影响贷款的审批。此外，银行还会对抵押的房产进行评估，只有当房产的价值达到一定程度，才能满足贷款的要求。

所以，虽然有房本可以作为抵押物，但并不是一定能贷到款。如果你想要顺利进行房屋抵押贷款，就需要保持良好的信用记录，稳定的收入，以及足够的还款能力。同时，也要确保你的房产价值足够高，以满足银行的贷款要求。

总的来说，北京房子抵押银行贷款并非易事，需要借款人具备一定的条件。因此，我们在申请房屋抵押贷款时，一定要做好充分的准备，以确保贷款的顺利进行。