融资活动以通过中介机构与否可分为直接融资和间接融资:前者是指融出者和融入者之间货币资金的交易过程由双方直接确定完成:后者则是指资金融出者和融入者之间的货币资金交易需通过金融机构中介来完成。银行贷款属于间接融资,股票上市属于直接融资。

房地产投资信托，简称REITS。房地产REITS操作原理与投资股票相同，是专门投资于房地产的与投资于股票的共同基金相似的融资工具。

企业融资申请方式：

1.投融资行为的介入程度：直接投资，间接投资。

2.投融资申请投入领域：生产性投融资申请，非生产性投融资申请。

3.投融资申请方式：对内投融资申请，对外投融资申请。

4.投融资办理内容：固定资产投融资申请，无形资产投融资办理，流动资产投融资申请，房地产投融资申请，保险投融资办理，信托投融资办理等。

风险提示虚假材料骗取贷款：商户在申请商户贷时，应确保提交的材料真实、完整，否则可能导致贷款申请被拒绝或者撤销。同时，如果发现有虚假材料骗取贷款的行为，银行有权追究法律责任。

还款能力不足：在申请商户贷时，商户需要充分考虑自身的还款能力。如果贷款金额过高或者还款期限过短，可能会造成较大的财务压力，甚至可能导致无法按时还款。因此，在确定贷款金额和还款期限时，应当结合自身实际进行选择。