企业税票贷款是一种以企业所持有的税票或发票作为抵押品，从银行或其他金融机构获得融资的方式。这种贷款主要应用于企业短期流动资金的周转需求，通常利率相对较低，且还款期限较短，一般为三个月至一年不等。

企业税票贷款的优缺点

优点：

利率相对较低，可有效降低企业的融资成本。

还款期限较短，可以减轻企业的债务压力。

申请流程相对简单，可以节省企业的时间和精力。

可以有效解决企业的短期资金周转需求，帮助企业应对各种突发情况。

缺点：

抵押物必须是税票或发票，并且数量足够，这对一些企业来说可能存在困难。

还款期限较短，需要企业在较短的时间内还清贷款，可能会加重企业的财务压力。

如果企业无法按时还款，银行将有权处置抵押物，可能会对企业造成不良影响。

在贷款金额和期限方面，银行通常会根据抵押房产的市场价值、申请人的还款能力和信用记录等因素进行综合考虑。贷款金额通常不得超过抵押房产评估价值的70%-80%，以确保贷款的性。贷款期限则根据贷款类型、申请人年龄和房产状况等因素进行确定，通常不超过30年。对于商用物业贷款，期限可能更短，如5-10年。在贷款期间内，申请人需按照合同约定的还款方式和期限进行还款，以确保贷款的顺利偿还。

什么是房产抵押贷款？

房产抵押贷款，就是把你名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构如东融申请贷款。贷款期限灵活，可短至几年，长至30年，利率也相对较低，适合需要大额资金的人群。

举个例子：如果你有一套房产，评估价值为100万元，银行可能会根据评估价值，贷款给你70万元。这70万元可以用来买房、经营、教育或其他合法用途。