公积金贷款的特点和优势：

‌低利率‌：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，减轻了职工的还款压力。

‌政策性贷款‌：公积金贷款属于政策性贷款，旨在为职工提供购房支持。

‌贷款条件‌：公积金贷款的条件相对严格，通常要求职工连续缴存一定时间的住房公积金，并且贷款额度与缴存年限挂钩。

公积金贷款的申请条件和流程：

‌申请条件‌：申请人需连续缴存住房公积金满一年，有稳定的收入和良好的信用记录，购买商品房的需有不少于总房价30%的自筹资金作为首付款。

‌申请流程‌：申请人需向住房公积金管理中心提交申请，提供相关材料，经过审核后，由受委托银行办理贷款手续。

公积金贷款与其他贷款的区别：

‌利率差异‌：公积金贷款的利率较低，而商业贷款的利率相对较高。

‌用途限制‌：公积金贷款主要用于购房、建造、翻建、大修自住住房，而商业贷款用途更广泛，可以用于多种消费和经营需求。

经营贷款申请资料：

1. 资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；

2. 贷款用途证明文件，如购销合同等；

3. 经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；

4. 担保所需的证明文件。抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；

5. 具有固定职业和稳定的经济收入证明；

6. 借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）；

7. 不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明；

8. 银行要求提供的其他文件资料。借款客户所提供文件资料应真实、合法。