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房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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房产抵押贷款适用于多种人群，包括需要资金周转的企业主、个体工商户、普通家庭以及有消费需求的个人。无论是用于企业经营、购房、装修、教育还是其他合法用途，房产抵押贷款都能提供灵活的资金支持。