保函就是可以超过三年的，不过这个只限制于部分银行和担保公司，大部分银行也就开三年，再长时间只能续开。其实从申请人的角度来讲，按年开保函费用低，可周转性高，而且如果业主不强制要求后期再开，也就没有必要再花这个冤枉钱了。