工程担保的模式

(1)由银行充当担保人，出具银行保函。银行保函是银行向权利人签发的信用证明。若被担保人因故违约，银行将付给权利人一定数额的赔偿金。银行保函是欧洲传统的担保模式，现已被大多数国家所采用。银行保函根据担保责任的不同，又分为投标保函、履约保函、维修保函、预付款保函等。履约保函有两种类型：一种是无条件履约保函，亦称“见索即付”，即无论业主何时提出声明，认为承包商违约，只要其提出的索赔日期、金额在保函有效期和担保限额内，银行就要无条件地支付赔偿;另一种是有条件履约保函，即银行在支付赔偿前，业主必须提供承包商确末履行义务的证据。世界银行招标文件、FIDIC合同文件中提供的银行履约保函格式，都是采用无条件履约保函的形式。

(2)由保险公司或专门的担保公司充当担保人，开具担保公司保函（商业保函）或保险公司保函。在美国，法律规定银行不能提供担保，90%以上的工程担保由保险公司(保险公司有3000多家，大多设有担保部)承担;专业的担保公司一般规模都不大，并须由政府部门批准，部分建设局须交纳保证金，提供。

(3)由家具有同等或更高资信水平的承包商作为担保人，或者由母公司为其子公司提供担保。保证人必须具备下列条件之一：

一是建设业者不履行义务时承担支付延误利息、违约金及其他经济损失的保证人：

二是保证代替建设业者由自己完成该工程的其他建设业者。

(4)“信托基金”模式，即业主将一笔信托基金交受托人保存，并签订信托合同，若业主因故不能支付工程款，则承包商可从受托人那里得到相应的损失赔偿。