抵押贷款就是债务人把财产转让给债权人的一种过程，当然，债权人并不是占有财产，而是用一种抵押的方式来进行处理，下面，律图就简要讲述一下抵押贷款的有关规定。

借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。

现在抵押贷款又分高额抵押与传统抵押方式两种，抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于

(1)额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)限额抵押必须预定限额外负担

(4)限额抵押权不随主债权的转移而转移。限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。在贷款期限内，评估、公证、鉴证机构不得再重复进行评估、公证、鉴证并收费;企业抵押权益登记期满，继续利用同一抵押物申请抵押贷款续期的，除工本费外，不再收取抵押物登记费。