房产抵押贷款是银行为保证贷款的，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

房产抵押贷款因性高、易于变现，且能有效防范金融机构债权丧失风险，受到大多数金融机构的青睐。