1、防腐
虽然住人集装箱的外部结构被认为是钢结构，因此具有很强的抗冲击能力，但钢结构大的致命问题是化学物质(如普通酸、碱、盐等)的腐蚀，这些化学物质是无法与之接触的。否则，会在短时间内对整体造成损害。如果有酸碱盐接触，必须用专业的清洗剂擦拭。
2、防止结构性损坏
由于工业上大多数的住人集装箱都是整体结构，只有门窗分开设计，因此应注意特殊结构部件的维修，避免结构损坏等。住人集装箱结构损坏维修难度较大，后期维修效果不如原箱房。
3、防止内部发霉返潮
住人集装箱虽然具有防潮功能，但由于区域环境的差异，如四川盆地全年湿度较高，因此也需要注意防潮工作。如果住人集装箱内部有回潮现象，会对其产生很大的影响，一旦发生回潮霉变，将极大地降低其使用寿命。它会对墙壁造成性损坏。