消防设施改造需要办理的手续包括以下几个步骤：

1、现场勘查。请有消防施工资质的专业公司进行现场勘查，了解建筑内消防基础设施的现状，包括消防报警系统的数量和品牌、应急疏散系统的方式和数量等。

2、消防改造报价。根据勘查结果，消防公司会提供预算价格。双方确认无误后，签订合同。

3、消防设计。根据需求设计消防方案。大型工程可能需要专业设计院出图，小型工程可以由具备资质的公司完成。设计完成后，如果是必查项目，需要申报消防设计审查；非必查项目可以在施工完成后申报消防设计备案。

4、消防改造施工。设计审核通过并拿到消防施工许可证后，可以进场施工。

5、消防设施检测。施工完成后，对消防设施进行检测，确保达到规范要求。

6、申报消防验收。后需要申报消防验收或备案。住建部门和应急管理部门会进行消防检查，合格后出具消防验收合格意见书。

7、其他手续。如果改建面积超过300平方米或造价超过30万人民币，需到政务中心进行设计备案并取得施工许可证。这些步骤涵盖了从初步设计到终验收的整个过程，确保改造后的消防设施符合标准。