标题：私人借贷房产抵押手续如何办理？签订合同与办理抵押登记

借款人和出借人签订借款合同和抵押合同；

双方携带身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记；

拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产；

注销他项权证，办理房产证；

拿到公证书后，放款。

资料准备与贷款申请

双方应签订借款合同、抵押合同；

抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料向房屋所在地的房地产登记机关申请办理抵押登记；

办理抵押登记后，准备相应的贷款申请表和各类证明材料；

提交申请表和附属材料给贷款银行进行审查。

抵押合同与评估报告

个人抵押房屋办理贷款时需签订房屋抵押合同；

签订合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记；

办理抵押登记后，需要办理抵押、质押、物押的评估报告；

向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类证明文件。

申请抵押登记与审查

申请抵押登记时，填写抵押登记申请书；

登记机关对申请人提交的文件进行审查，确保真实、完整；

如符合要求，受理申请。

民间借贷抵押登记条件

具备借贷当事人签订的民间借贷合同文本；

当事人具备签约能力；

合同受法律保护；

借款合同明确约定抵押权利；

合同双方同意办理抵押登记。

公证与房屋管理部门办理

双方签订借贷合同，并到公证处办理公证；

三十天内，合同双方持公证书和合同到房屋管理部门办理抵押合同登记。

通过以上步骤，私人借贷房产抵押的手续便可以顺利办理完毕。请注意遵守相关法律法规，并确保所有手续的真实性和合法性。